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基于從國家戰(zhàn)略、宏觀政策、社會經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)演化趨勢等要素的研究分析,并綜合參鑒專業(yè)研究成果,我認為建筑業(yè)在未來的五年、十年乃至更長的時期,都將面臨著一個繼續(xù)發(fā)展的良好機遇,這將為百盛聯(lián)合集團的發(fā)展提供了機會,其理由有三個方面:
其一、工業(yè)化進程的加快
這是建筑業(yè)最直接能感受到的市場新變化之一,經(jīng)濟社會加速工業(yè)化發(fā)展的階段,也是建筑業(yè)發(fā)展由主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史性階段;就目前狀況而言,我國正處在加快工業(yè)化的過程,為此將產(chǎn)生巨大的建筑市場和帶動建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,這也正是建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展最有用武之地的時機。
其二、城鎮(zhèn)化進程的加快
這是建筑業(yè)最直接能感受到的市場新變化之二,目前我國的城鎮(zhèn)化率只有45%,而世界上發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率一般都在70%以上,按照我國每年提高10個百分點的速度,還至少需要20年才能達到現(xiàn)在世界上發(fā)達國家的水平,這表明我們還有相當(dāng)長的路要走。提高城鎮(zhèn)化率直接帶來的房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求與建筑業(yè)在很大程度上緊密關(guān)聯(lián),相當(dāng)多的任務(wù)需要建筑業(yè)去完成。
國家住建部的研究認為:未來幾十年,中國城市化率將提高到76%以上,城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進程的高速起飛,也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。據(jù)預(yù)測,2015年至2020年,中國建筑業(yè)將增長130%。正如有專家所言,全世界都沒有這么大的市場,城鎮(zhèn)化進程的加快是建筑業(yè)企業(yè)開拓市場必須關(guān)注的動向。
其三、國家戰(zhàn)略層面的決策
2013年11月,國家從戰(zhàn)略層面上,歷史性的召開了首次中央城鎮(zhèn)化工作會議,這被視為中國城鄉(xiāng)改革的新起點。這是建筑業(yè)即將感受到的新溫度。為此,國家即將出臺的《國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略規(guī)劃》將全面呈現(xiàn)未來中國的城鄉(xiāng)發(fā)展;與此同時,《國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略規(guī)劃》與之前國家已經(jīng)出臺的全國區(qū)域發(fā)展規(guī)劃高度融合;于10年前提出了西部大開發(fā)的戰(zhàn)略,7年前提出了振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略,5年前提出了中部崛起的戰(zhàn)略,尤其是從2010年到今年2011月一年間就連續(xù)集中出臺了10大區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃,力度之大、速度之快前所未有,這將為建筑業(yè)創(chuàng)造了巨大的機會。
根據(jù)《溫州市城市總體規(guī)劃(2011-2030)綱要》,明確了溫州城市國際化及區(qū)域發(fā)展的總體定位,即亞太地區(qū)重要的國際商貿(mào)中心;我國東南沿海并輻射全國的民間金融中心;臺海經(jīng)濟區(qū)對臺高端合作的門戶和長三角南翼的綜合性中心城市。
放眼國家看溫州發(fā)展,《綱要》明確了溫州大都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“1650”構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)型城市。同時,還對中心城區(qū)近中遠期的人口規(guī)模進行預(yù)測,綜合確定,2015年中心城區(qū)人口規(guī)模將達350萬人,2020年人口規(guī)模達390萬人。國家對甌江口、甌飛二大圍海工程的批準實施,將再造一個溫州的夢想成為了現(xiàn)實。我們認為,隨著溫州市城市總體規(guī)劃的實施,可以預(yù)見,溫州將會真正意義上興起建設(shè)的大高潮。
總之,不管從國家戰(zhàn)略層面、社會經(jīng)濟、城鎮(zhèn)化建設(shè)以及區(qū)域規(guī)劃,建筑業(yè)在我國可預(yù)期的未來將是一個超大型的產(chǎn)業(yè),盤子大、產(chǎn)業(yè)鏈長、機會多。