百盛借力軌道交通板塊業務優勢，積極開展TOD綜合開發業務，組建了行業頂級專業團隊，圍繞高速鐵路、城市輕軌、地鐵場站為核心打造核心競爭力，形成了百盛獨有的TOD綜合開發模式，率先在杭溫高鐵沿線提出了“一線、兩帶、七新城”戰略。

TOD (transit-oriented development) 模式是指“軌道交通引領城市發展模式”
即利用交通節點，集約合理利用周邊的空間和土地進行開發建設，使得產業和人居環境得到優化協調發展。
TOD是一個城市整體土地利用和交通規劃的關鍵因素。這種觀點包含了整個城市范圍的土地利用和開發目標，同時也包含了對交通站點未來開發表現的預期。